Invertir en inmuebles: ¿qué cambiará en 2023?

Invertir en inmuebles: ¿qué cambiará en 2023?

La inversión inmobiliaria siempre ha sido una forma popular de invertir los ahorros. Sin embargo, los últimos años han traído muchos cambios al sector y está claro que se avecinan más. Qué cambiará en 2023 en la inversión inmobiliaria?

Subida del precio de la vivienda

El precio de la vivienda ya ha aumentado considerablemente en las grandes ciudades. Esto no hará sino empeorar de aquí a 2023 debido a los altos costes de construcción y a la escasez de suelo edificable. El precio de la vivienda puede aumentar hasta un 20-30% en las ciudades donde la demanda es alta y la oferta limitada.

Nuevas normas para los alquileres de corta duración

El mercado de alquileres de corta duración lleva varios años creciendo en Polonia. En 2023, es probable que se introduzcan nuevas regulaciones para los alquileres a corto plazo. Los residentes pueden ver un aumento de los costes asociados a los alquileres turísticos, y los propietarios tendrán que cumplir nuevas normas de salud y seguridad.

Nuevas tecnologías en la construcción

Las tecnologías del sector de la construcción evolucionan rápidamente. En los próximos años cabe esperar que se introduzcan nuevas soluciones que aumenten la eficiencia de la construcción inmobiliaria y mejoren notablemente la eficiencia energética y la mano de obra. Es probable que las nuevas tecnologías tengan un impacto significativo en los precios de los inmuebles, especialmente en los de nueva construcción.

Formas flexibles de arrendamiento

Las tendencias contemporáneas en la gestión de la propiedad se dirigen hacia formas flexibles de alquiler, por ejemplo, alquileres a corto plazo, economía colaborativa, etc. En 2023, los inquilinos podrán beneficiarse de un número cada vez mayor de opciones de alquiler de propiedades, lo que puede cambiar la relación entre propietario e inquilino.

Presentación de la PPK

PPK, o Planes de Capital para Empleados, es un sistema de ahorro diseñado para ayudar a los polacos en el futuro. Se suponía que la introducción del PPK tendría lugar ya en 2019, pero debido a la pandemia de coronavirus, esta fecha se pospuso hasta 2023. El régimen introduce una forma de que los empleados ahorren una parte de su salario con seguridad en una reserva de capital. Se espera que esta solución contrarreste la pobreza entre los pensionistas y mejore su situación financiera. El impacto del PPK en el mercado inmobiliario estará relacionado con la posibilidad de invertir los fondos acumulados bajo este esquema.

Resumen

El futuro del mercado inmobiliario en Polonia es incierto y puede traer muchos cambios. El aumento de los precios de la vivienda, la introducción de nuevas normativas para los alquileres a corto plazo, las nuevas tecnologías en la construcción, las formas flexibles de alquiler y la introducción del PPK son sólo algunos de ellos. Los inversores deben estar atentos a la evolución del mercado y quienes deseen comprar una propiedad con fines residenciales o de inversión deben meditar detenidamente su decisión.

Preguntas más frecuentes

1. ¿seguirán subiendo los precios de la vivienda en 2023?

Sí, es muy posible que los precios de la vivienda en las grandes ciudades sigan subiendo, sobre todo debido a los elevados costes de construcción y a la escasez de suelo edificable.

2. ¿qué significan las formas flexibles de alquiler?

Los alquileres flexibles son una forma de alquilar en la que los inquilinos tienen más opciones, como los alquileres a corto plazo o la economía colaborativa.

3. ¿tendrá PPK repercusiones en el mercado inmobiliario?

Sí, PPK tendrá un impacto en el mercado inmobiliario, ya que permitirá a los inversores una nueva fuente de financiación de inversiones.

4. ¿merece la pena invertir en inmuebles?

Sí, la inversión inmobiliaria es valiosa, pero requiere una reflexión cuidadosa y un análisis del mercado.